Договір оренди житла: як захистити свої права?

У ситуації, коли орендодавець намагається змінити умови оренди без вашої згоди, важливо знати свої права як орендаря згідно з законодавством України.

По-перше, відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України (ЦКУ), договір оренди житла є обов'язковим для виконання обома сторонами, і зміна його умов можлива лише за згодою обох сторін, якщо інше не передбачено договором.

По-друге, згідно зі статтею 764 ЦКУ, орендодавець не має права вимагати від вас звільнити житло раніше закінчення строку договору, якщо ви не порушуєте його умови. У разі закінчення строку договору, він може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, якщо орендодавець не попередив вас про інше не менше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору.

Що стосується підвищення орендної плати, стаття 632 ЦКУ передбачає, що ціна є істотною умовою договору, і зміна її можлива лише за згодою сторін. Тому, якщо ваш договір не передбачає можливість односторонньої зміни ціни, власник не може підвищити плату без вашої згоди.

Вам слід зробити наступні кроки:

1. Перевірте умови вашого договору оренди. Зверніть увагу на положення, що стосуються зміни умов договору та його припинення.

2. Якщо орендодавець діє неправомірно, письмово повідомте його про порушення умов договору та вимагайте дотримання його положень.

3. У разі конфлікту, ви маєте право звернутися до суду з позовом про захист своїх прав. У такому випадку, корисно буде мати консультацію з адвокатом, який допоможе підготувати всі необхідні документи.

4. Ви також можете звернутися до органів місцевого самоврядування або житлової інспекції для отримання додаткової підтримки.

Таким чином, ваше право на проживання в орендованому житлі захищено законом, і власник не має права змінювати умови договору без вашої згоди.